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1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.2万円/㎡
前年比+11.4%
新宿区
91.4万円/㎡
前年比-1.6%
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販売中の物件が1件あります
第23宮庭マンション
東京都新宿区大久保二丁目
販売中 (1件)
4,100万円86.0万円/㎡
- 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
- 47.7㎡ / 2DK / 6階 / 東向き
- 1976年7月築 / 11階建 / SRC造
お問い合わせ先：株式会社ウィル 中野営業所
価格偏差値
相場
-万円
-万円/㎡
-
-
-
-
AI査定結果
推定相場価格
4,915万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
-万円〜-万円
-万円/㎡〜-万円/㎡
最終更新日: 2026年7月7日
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は88.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 4,290万円 | 89.9万円 | 6階 | 47.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/05/26 | 4,290万円 | 90.5万円 | 6階 | 47.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/05/23 | 4,290万円 | 89.9万円 | 1階 | 47.7㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/04/09 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1R | - |
| 2025/10/26 | 5,200万円 | 97.3万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 4,698万円 | 98.5万円 | 5階 | 47.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 3,980万円 | 104.3万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 4,698万円 | 98.5万円 | 5階 | 47.7㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/17 | 3,380万円 | 69.5万円 | 8階 | 48.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 5,980万円 | 87.9万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 6,280万円 | 92.3万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 4,598万円 | 86.0万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 6,480万円 | 95.2万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 6,680万円 | 98.2万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 4,798万円 | 89.7万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 4,998万円 | 93.5万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 3,750万円 | 70.1万円 | 6階 | 53.46㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/24 | 3,700万円 | 76.1万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/30 | 5,098万円 | 95.4万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 3,880万円 | 72.6万円 | 6階 | 53.46㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,720万円 | 76.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/24 | 4,750万円 | 81.4万円 | 10階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 4,380万円 | 81.9万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/09/18 | 6,480万円 | 88.1万円 | 11階 | 73.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 4,490万円 | 84.0万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 87.5万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/02 | 4,880万円 | 91.3万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/01 | 4,880万円 | 91.3万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、新宿区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は新宿区の平均と比較して5.9%割安です。
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